Wat is huurtoeslag?

Huurtoeslag is geld van de overheid dat helpt om de huur betaalbaar te houden.
Je krijgt het meestal maandelijks. Net als bij andere toeslagen is het vaak een voorschot:
achteraf wordt gecontroleerd of je situatie en inkomen klopten

De 3 kernbegrippen: rekenhuur, grenzen en vermogen

1) Wat is rekenhuur?

De rekenhuur is de huur die gebruikt wordt om te bepalen of je recht hebt op huurtoeslag en hoeveel je krijgt.
Het gaat meestal om:

• Kale huur (de “basis huur”)
• + sommige servicekosten (alleen specifieke posten tellen mee)

Niet alle servicekosten tellen mee. Denk aan servicekosten zoals schoonmaak van algemene ruimten of energie voor gezamenlijke ruimtes:
sommige posten kunnen meetellen, andere niet. Daarom is het belangrijk om te kijken hoe jouw verhuurder de huur opbouwt

2) Welke grenzen zijn belangrijk in 2026?

Bij huurtoeslag zijn er grenzen die bepalen of je in aanmerking komt. De belangrijkste “checks” zijn:

• Rekenhuurgrens: je rekenhuur mag niet te hoog zijn (afhankelijk van situatie/leeftijd)
• Inkomensgrens: je (gezamenlijk) inkomen mag niet te hoog zijn
• Vermogensgrens: je vermogen (spaargeld/beleggingen) mag niet te hoog zijn

De exacte bedragen wijzigen per jaar. In dit artikel leggen we het principe uit zodat je precies weet waar je op moet letten,
en welke gegevens je nodig hebt om het snel te checken

3) Hoe werkt vermogen bij huurtoeslag?

Vermogen betekent meestal: spaargeld, beleggingen en andere bezittingen (minus bepaalde schulden) op een peildatum.
Als je vermogen boven de vermogensgrens uitkomt, kun je huurtoeslag verliezen of lager uitkomen

Wil je begrijpen hoe vermogen en toeslagen elkaar raken (en hoe terugbetalen ontstaat)? Lees:
Vermogen en toeslagen: zo voorkom je terugbetalen (2026)

Wanneer heb je (meestal) recht op huurtoeslag?

Hoewel details per situatie verschillen, komt het in normale taal hierop neer:

• Je huurt zelfstandig (eigen voordeur, eigen voorzieningen)
• Je rekenhuur ligt binnen de grenzen die voor jouw situatie gelden
• Je (gezamenlijk) inkomen is niet te hoog
• Je vermogen is niet te hoog
• Je staat ingeschreven op het adres en je gegevens kloppen

Samenwonen of een toeslagpartner kan veel veranderen, omdat inkomen en vermogen vaak gezamenlijk worden beoordeeld

Huurtoeslag aanvragen (2026): stap voor stap

1. Check je huurgegevens
   • Kale huur
   • Servicekosten (gespecificeerd)
   • Ingangsdatum huurcontract
2. Bepaal je rekenhuur
   Gebruik de gegevens van je verhuurder (huurverhogingsbrief/huurcontract). Zorg dat je servicekosten correct meeneemt
3. Schat je jaarinkomen (en dat van je partner)
   Maak een realistische schatting voor 2026. Bij twijfel: schat liever iets hoger dan te laag
4. Check je vermogen
   Kijk naar spaargeld en beleggingen en vergelijk dit met de vermogensgrens. Dit voorkomt verrassingen achteraf
5. Log in bij Dienst Toeslagen met DigiD
   Kies “Huurtoeslag” en start de aanvraag
6. Vul alles in en controleer dubbel
   Let extra op: rekenhuur, toeslagpartner, medebewoners, inkomen en rekeningnummer
7. Verstuur en bewaar bevestiging
   Bewaar je bevestiging en plan een maandelijkse check (zeker bij wisselend inkomen)

Terugbetalen voorkomen: de maandelijkse toeslag-check

Veel terugbetalingen komen door wijzigingen die niet (op tijd) worden doorgegeven. Check maandelijks:

1. Is je huur veranderd? (huurverhoging, servicekosten aangepast)
2. Is je inkomen veranderd? (meer uren, baanwissel, bonus)
3. Is je huishouden veranderd? (samenwonen, partnerstatus, medebewoners)
4. Is je vermogen veranderd? (grote spaarstijging, verkoop beleggingen)
5. Heb je berichten ontvangen? (neem brieven/berichten serieus)

Veelgemaakte fouten bij huurtoeslag

• Fout: verkeerde rekenhuur invullen Tip: gebruik huurcontract/huurverhogingsbrief en check servicekosten
• Fout: toeslagpartner vergeten of verkeerd Tip: wijzig dit meteen bij veranderingen in je situatie
• Fout: inkomen te laag inschatten Tip: schat conservatief en pas aan als het stijgt
• Fout: huurverhoging niet doorgeven Tip: pas direct aan zodra je de nieuwe huur weet
• Fout: toeslag zien als “extra geld” Tip: het is vaak een voorschot, houd buffer

Wil je leren welke brieven je nooit moet negeren? Lees:
Belastingdienst berichtenbox: welke brieven moet je serieus nemen? (2026)

Wat als je geen huurtoeslag krijgt (of wordt afgewezen)?

De meest voorkomende redenen:

• De rekenhuur is (volgens de gegevens) te hoog
• Het inkomen is te hoog (of verkeerd geschat)
• Het vermogen is te hoog
• Je woont niet zelfstandig volgens de voorwaarden
• Partner/huishoudgegevens kloppen niet

Vaak kun je gegevens corrigeren en opnieuw beoordelen. Check eerst de kern: rekenhuur, inkomen, vermogen en partnerstatus

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen kale huur en rekenhuur?

Kale huur is alleen de basis huur. Rekenhuur is de kale huur plus bepaalde servicekosten die meetellen voor huurtoeslag.
Daarom kan rekenhuur hoger uitvallen dan je kale huur

Tellen alle servicekosten mee?

Nee. Alleen specifieke servicekosten kunnen meetellen. Kijk daarom naar de specificatie van je verhuurder en vul dit zorgvuldig in

Heeft spaargeld invloed op huurtoeslag?

Ja. Vermogen (zoals spaargeld en beleggingen) kan je recht op huurtoeslag beïnvloeden. Boven de vermogensgrens kun je toeslag verliezen

Wat als mijn inkomen later stijgt?

Dan kan je huurtoeslag omlaag gaan en kun je (een deel) moeten terugbetalen. Pas je inkomen zo snel mogelijk aan zodra je merkt dat je schatting niet meer klopt

Conclusie

Huurtoeslag aanvragen in 2026 draait om het correct invullen van je rekenhuur, het realistisch schatten van je inkomen
en het bewaken van je vermogen. Vraag het aan via DigiD, en voorkom terugbetalen door wijzigingen direct door te geven en maandelijks kort te checken

Disclaimer: dit artikel is algemene informatie en geen persoonlijk (fiscaal) advies. Voorwaarden en grenzen kunnen wijzigen. Controleer bij twijfel altijd de actuele regels bij Dienst Toeslagen